Быстро
Вышлите его нам, мы его проанализируем и
подберем более выгодное предложение
СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО
Возвратный лизинг недвижимости
Обратный лизинг недвижимости в Обнинске представляет собой эффективный способ для юридических лиц привлечь дополнительное финансирование. Схема действует следующим образом: компания продает свою недвижимость лизинговой компании, после чего заключает с ней договор лизинга и продолжает использовать эту недвижимость. Таким образом, предприятие получает необходимые средства и сохраняет возможность использования имущества. Когда условия договора будут выполнены, собственность возвращается обратно предпринимателю.
Схема работы с РусЛизинг
Оставьте заявку на сайте или по телефону. Мы уточним, что вы планируете взять в лизинг, и соберём базовую информацию.
Анализ и предложения
Оцениваем ваши запросы и подбираем подходящие предложения от лизинговых компаний. Вы получаете готовые расчёты с условиями и графиком платежей.
Подготовка к сделке
Собираем и проверяем необходимые документы. После подтверждения условий — оплата аванса и подписание договора.
Получение имущества
После подписания акта приёма-передачи объект переходит в ваше распоряжение. Вы можете сразу начать пользоваться техникой, оборудованием или транспортом.
Основные принципы возвратного лизинга недвижимости:
1. Продажа и аренда назад: Предприятие продает недвижимость лизинговой компании и одновременно заключает с ней договор лизинга.
2. Платежи: В течение срока договора предприятие вносит лизинговые платежи, которые могут включать арендные платежи и платежи за выкуп.
3. Возврат собственности: После завершения лизинга собственность возвращается юридическому лицу.
Наши преимущества
Работаем по всей стране
Любой город, любое направление — всё решаем дистанционно
Сравниваем — экономим
Проверим ваш текущий график и предложим более выгодный — с меньшими затратами на лизинг
Партнерская сеть
Более 50 лизинговых компаний — значит, есть из чего выбрать
Широкая сеть партнёров
Работаем с 50+ лизинговыми компаниями по всей стране
Ускоряем процесс
Обычно подбор занимает 1–2 дня. Без необходимости вести переговоры с каждой компанией вручную
Преимущества возвратного лизинга:
• Финансовая гибкость: Лизинг позволяет предприятию получить доступ к крупным суммам финансирования без необходимости кредитования.
• Налоговые льготы: Лизинговые платежи могут уменьшать облагаемую базу прибыли, что помогает снизить налоговые обязательства.
• Использование актива: Компания продолжает использовать недвижимость в течение срока лизинга, что обеспечивает бесперебойную операционную деятельность.
Оставьте заявку в форме ниже и мы свяжемся с вами в течении 2-х часов
Калькулятор лизинга
500 000 ₽
50 000 000 ₽
0
0 %
49%
12 мес.
60 мес.
Результат расчёта
Сумма договора лизинга
0
Ежемесячный платеж
0
Удорожание в год
0
Общая сумма затрат с учетом выгоды по налогам
0
Возмещение НДС
0
Экономия по налогу на прибыль
0
Как работает возвратный лизинг:
• Оценка и выбор: Необходимо выбрать лизинговую компанию и недвижимость, которая будет предметом сделки.
• Заключение договора: Подписание договора возвратного лизинга с указанием всех условий, включая сроки, платежи и условия возврата собственности.
• Исполнение обязательств: Внос платежей согласно графику до момента завершения лизинга и возврата собственности.
Возвратный лизинг недвижимости является выгодной финансовой стратегией для московских компаний, позволяя им сохранить операционную эффективность и оптимизировать налоговые расходы.
Лизинговые компании
Вопросы и ответы
В чем смысл возвратного лизинга?
Механизм возвратного лизинга основан на том, что предприятие продаёт своё имущество лизинговой компании, получает за это средства, но продолжает им пользоваться на условиях аренды. Таким образом, оно остаётся владельцем процесса, но не собственником актива.
Что это даёт бизнесу:
- Высвобождение ликвидности. Полученные средства можно направить на любые цели — операционные, стратегические или инвестиционные.
- Непрерывность работы. Несмотря на смену собственника, оборудование, транспорт или иные активы продолжают использоваться компанией.
- Уменьшение налогов. Все лизинговые платежи учитываются как расходы, снижая налогооблагаемую прибыль.
- Отсутствие залоговых обязательств. Актив, переданный в лизинг, становится самостоятельным обеспечением, без необходимости залога другого имущества.
Как работает лизинг простыми словами?
Лизинг — это способ получить в пользование имущество (например, автомобиль, производственное оборудование или объект недвижимости) без полной оплаты на старте. В течение всего срока договора клиент использует актив, выплачивая его стоимость частями. После завершения срока аренды предусмотрен выкуп имущества и его передача в собственность.
Что такое псевдо-возвратный лизинг?
Псевдо-возвратный лизинг — это специальная схема, применяемая некоторыми лизинговыми компаниями при покупке оборудования или другого имущества у иностранных поставщиков. Поскольку далеко не каждая компания готова или имеет возможность делать прямые переводы за границу, используется альтернативное решение.
Суть в том, что между лизингодателем и клиентом подписывается «зеркальный» договор купли-продажи, полностью повторяющий условия сделки между клиентом и зарубежным продавцом. Это касается и предмета сделки, и сроков, и схемы оплаты.
После этого лизинговая компания поэтапно перечисляет средства своему клиенту — в соответствии с графиком расчётов поставщика. А клиент, в свою очередь, использует эти средства для оплаты товаров или оборудования за границу.
Кому могут отказать в лизинге?
Решение о лизинге зависит от нескольких факторов. Отказ возможен, если:
- у клиента нестабильное финансовое положение;
- уровень долгов высокий по сравнению с доходами;
- в прошлом были сложности с выплатами;
- выбранное имущество не соответствует требованиям по ликвидности.
Что происходит с предметом лизинга после окончания срока лизинга?
После того как срок лизинга истекает и лизингополучатель выкупает предмет лизинга, он приобретает полные имущественные права. Это дает ему возможность свободно использовать объект по своему усмотрению, включая передачу, модернизацию, дальнейшую эксплуатацию или продажу.
Данные обновлены на 17.11.2025